Play & Chill 53 : un bâtiment modulaire en location pour un centre de padel
Le projet en bref
À Mayenne, Christopher Joufreau a ouvert PLAY & CHILL 53, un centre de padel couvert de 1 125 m², avec un bâtiment modulaire démontable LAURALU en location.
Alors qu’il n’était pas certain de pouvoir concrétiser son projet avec une solution à l’achat, la location lui a permis de limiter la mobilisation de trésorerie et de mener son projet à bien.
Le témoignage en vidéo
« Je ne suis pas sûr qu’on aurait pu faire un tel projet si c’était de l’achat. »
« LAURALU, ils sont normés, ils apparaissent sur le site de la FFT. »
« Quelqu’un qui se retrouve dans ma situation il y a deux ans, je lui conseillerais directement de contacter LAURALU. Les yeux fermés. »
10 m
au faîtage, 7 m en fond de court
Location
pour limiter la mobilisation de trésorerie
10 jours
de montage du bâtiment
Le projet, de la demande au choix
UN BÂTIMENT MODULAIRE DE 1 125 M² POUR UN CENTRE DE PADEL À MAYENNE
Ancien footballeur au parcours professionnel, Christopher Joufreau a choisi de développer avec sa compagne un centre de padel à Mayenne.
Le bâtiment modulaire démontable LAURALU atteint 10 mètres au faîtage et 7 mètres en fond de court, des hauteurs adaptées aux contraintes de jeu du padel.
Christopher Joufreau, du football au padel
Christopher et sa compagne souhaitaient créer à Mayenne un lieu dédié à la pratique du padel.
Le bâtiment devait pouvoir accueillir l’activité dans de bonnes conditions, s’inscrire dans la durée et répondre aux exigences liées à la pratique sportive.
La rapidité de mise en œuvre faisait également partie des critères importants du projet.
POURQUOI LE CHOIX DE LA LOCATION ?
La première contrainte était financière. Christopher résume clairement l’enjeu : « Je ne suis pas sûr qu’on aurait pu faire un tel projet si c’était de l’achat. »
La location a permis de limiter la mobilisation de trésorerie et de mener le projet à bien.
Le calendrier constituait également un enjeu. Après deux années consacrées à la préparation du projet, Christopher estimait qu’un bâtiment traditionnel en dur aurait nécessité dix à treize mois de délai. Un délai qui aurait pu laisser le temps à un autre acteur de s’implanter à Mayenne ou à proximité.
Enfin, le prix n’a pas été le seul critère de choix. Malgré une proposition moins chère, Christopher souligne la réactivité des échanges avec LAURALU : « Je m’attendais à recevoir un mail dans trois jours. En fait, non. Dans la journée, j’avais la réponse. »
Le bâtiment au quotidien, vu par le client
HAUTEUR ET LUMINOSITÉ : DES CONDITIONS ADAPTÉES AU PADEL
Le bâtiment de PLAY & CHILL 53 atteint 10 mètres au faîtage et 7 mètres en fond de court, des hauteurs adaptées aux contraintes de jeu du padel.
Christopher souligne notamment la hauteur disponible, qui permet de jouer dans de bonnes conditions, ainsi que la luminosité naturelle apportée par la membrane double peau.
« On a vraiment une hauteur qui nous permet d’avoir un jeu vraiment optimal. »
Il rapporte également les retours positifs de joueurs fréquentant le centre :
« La hauteur, elle est incroyable. Il y a de la luminosité. »
DIX JOURS DE MONTAGE POUR LE BÂTIMENT
La rapidité de mise en œuvre faisait partie des critères importants du projet.
Après la réalisation préalable de la dalle, le montage du bâtiment métallo-textile LAURALU a été effectué en dix jours. En intégrant les travaux préparatoires, Christopher estime qu’environ cinq semaines ont été nécessaires :
« Dix jours de montage. »
« Donc moi, je vais dire, en cinq semaines, c’était bon. »
UN RETOUR POSITIF APRÈS L’OUVERTURE
Une fois le centre ouvert, Christopher dresse un bilan positif du projet. Il évoque notamment l’accueil rencontré par PLAY & CHILL 53 et parle d’un « taux de remplissage exceptionnel ».
Son retour met également en avant la qualité d’usage du bâtiment, la rapidité de mise en œuvre et la solution de location retenue pour concrétiser le projet.
FAQ
Quelle hauteur offre le bâtiment de Play & Chill 53 ?
Le bâtiment métallo-textile atteint 10 mètres au faîtage et 7 mètres en fond de court.
Des hauteurs qui permettent, selon Christopher Joufreau, d’avoir de bonnes conditions de jeu pour le padel.
Qu’a permis la location pour ce centre de padel ?
La location a permis de limiter la mobilisation de trésorerie pour les deux investisseurs.
Christopher explique qu’il n’est pas sûr qu’un projet de cette ampleur aurait pu être réalisé avec une solution à l’achat.
Combien de temps le montage du bâtiment a-t-il pris ?
Après la réalisation préalable de la dalle, le montage du bâtiment LAURALU a été effectué en dix jours.
En intégrant les travaux préparatoires, Christopher estime qu’environ cinq semaines ont été nécessaires pour mener cette étape du projet à son terme.
Comment le bâtiment bénéficie-t-il de la lumière naturelle ?
La membrane double peau laisse entrer la lumière naturelle dans le bâtiment.
Christopher explique qu’en journée, l’espace reste lumineux même lorsque l’éclairage artificiel est éteint.
Quels éléments ont rassuré Christopher Joufreau dans son choix de LAURALU ?
Christopher souligne notamment la réactivité des échanges avec LAURALU et mentionne le fait que l’entreprise apparaisse sur le site de la Fédération Française de Tennis (FFT).
À l’issue du projet, il indique qu’il conseillerait à un porteur de projet dans une situation similaire de contacter directement LAURALU.
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