Charpente en aluminium
Toiture textile PVC ou bac acier
Bardage simple ou isolé
Normes climatiques (Eurocodes) et ERP (CTS7)
Déploiement 4 fois plus rapide qu’un bâtiment traditionnel
Chargée de marketing et communication
Nos bâtiments industriels à la location
Si la location vous offre une flexibilité totale (de 3 à 120 mois, surface évolutive en cours de contrat, maîtrise budgétaire), l’option d’achat reste toujours possible.
Ce qu’en pensent nos clients
Des bâtiments industriels pensés pour vos impératifs professionnels
Des engagements concrets pour votre sérénité
Stockage, production, maintenance, logistique… Quel que soit votre besoin, nous déployons sur votre site un bâtiment industriel temporaire sur mesure en quelques jours. Nous sommes leaders en Europe de la maîtrise de la chaîne de valeur (conception, fabrication et installation). Nos structures métallo-textiles résistent aux conditions climatiques les plus exigeantes et s’adaptent à vos contraintes métiers ou usages intensifs.
Garantie décennale
Maintenance et SAV inclus
Fabrication 100% française : de l’usinage à l’assemblage
Délais de livraison maîtrisés
Installation clé en main (charpente, toiture, bardage)
Devis, conseil et accompagnement gratuits
FAQ
Pourquoi louer un bâtiment industriel ?
1. Réagir vite à un pic d’activité ou à une urgence
En cas de sinistre, hausse imprévue de la production ou pic saisonnier, la location d’un bâtiment industriel compte parmi les meilleures solutions. Nos bâtiments industriels s’installent en quelques jours, directement sur votre site, pour maintenir votre activité sans rupture. Vous augmentez rapidement et temporairement vos capacités sans immobiliser de capitaux.
2. Réduire ses coûts fixes et préserver sa trésorerie
Louer un bâtiment, c’est éviter les frais de construction, les taxes foncières et les immobilisations lourdes. Pas de gros chantiers, pas d’endettement, mais un bâtiment fonctionnel à un coût juste, dimensionné selon votre besoin réel.
3. Tester avant d’investir
Vous envisagez un agrandissement ou un déménagement ? La location vous permet de tester un format, une surface ou une implantation avant d’investir durablement. C’est une phase d’expérimentation sans risque, pour valider votre projet à taille réelle.
4. Rester mobile
Votre activité évolue ? Vous devez vous déplacer ou changer de site ? Nos bâtiments sont modulables, démontables et relocalisables. Vous restez mobile, tout en conservant vos capacités opérationnelles. Une solution idéale pour les entreprises multi-sites ou en phase de transition.
5. Profiter d’un bâtiment clé en main, conforme et personnalisable
Stockage, production, logistique ou maintenance : nos structures sont prêtes à l’emploi et s’adaptent à vos contraintes. Vous composez votre bâtiment selon vos usages. Et tout est conforme aux normes climatiques (NV65/Eurocodes) et aux réglementations ERP ou ICPE.
6. Bénéficier d’une solution rapide et économique
Louer un bâtiment LAURALU, c’est gagner du temps et de l’argent : 4 fois plus rapide et 2 fois moins cher qu’une construction classique. Sans permis de construire complexe, ni travaux de fondation, vous êtes opérationnel en un temps record.
7. Adopter une option évolutive et réversible
Vos besoins changent ? La structure suit. Vous pouvez agrandir, réduire, démonter, relocaliser ou même acheter si vous souhaitez la pérenniser.
8. Faire un choix responsable et soutenir l'économie circulaire
Nos structures sont conçues et fabriquées en France, avec des matériaux durables, démontables et recyclables.
Quels matériaux pour un bâtiment industriel à louer ?
Type de structure | Usage recommandé | Avantages clés | Personnalisation possible |
|---|---|---|---|
Structure aluminium | Stockage, maintenance, production, logistique | Légèreté, montage rapide, sans fondation lourde | Dimensions, hauteur, bardage, isolation, accès, éclairage |
Structure acier | Production industrielle, activités intensives, grandes portées | Robuste, haute résistance aux chocs, longévité, grandes hauteurs et portées sans poteau | Dimensions, charge de toiture, bardage, isolation, accès, éclairage, ponts roulants, stop palettes |
Toiture textile en PVC | Stockage couvert, abris temporaires | Étanchéité, légèreté, diffusion de lumière naturelle, pose rapide, économie | Anti-condensation, anti-déchirure, coloris |
Bardage | Isolation thermique, sécurité, esthétique, protection renforcée | Isolation, sécurité, esthétique | Bardage simple ou double peau, isolé ou non, choix de coloris et de matériaux |
Quel budget pour exploiter un bâtiment industriel en location ?
Type de bâtiment | Surface indicative | Temps d’installation | Durée de location | Loyer estimé (hors options) | Niveau d’entretien |
|---|---|---|---|---|---|
Auvent | Jusqu’à 40 m de portée libre | 5 jours pour 1.000 m² | Dès 3 mois | À partir de 2,00€ par jour le m² | Nettoyage régulier et vérification toiture |
Bâtiment fermé | Jusqu’à 40 m de portée, 8 m de hauteur et longueur illimitée | Moins de 2 semaines jusqu’à 2.000 m² | De 3 à 120 mois
| À partir de 2,50€ par jour le m² | Entretien régulier des membranes, fermetures, maintenance ERP, étanchéité |
Bâtiment isolé | Jusqu’à 40 m de portée, 8 m de hauteur et longueur illimitée | Moins de 2 semaines jusqu’à 2.000 m² | De 3 à 120 mois | À partir de 3,00€ par jour le m² | Contrôle isolation, ventilation, étanchéité |
Megastructure | Portée de 25 à 100 m, hauteur de 8 à 18 m, longueur illimitée | Moins de 3 mois (3.000 m² en 4 semaines) | À partir 48 mois | Tarifs sur demande | Maintenance dédiée : membranes double peau, charpente acier, désenfumage, pont roulant |
Ces prix sont donnés à titre indicatif. Le budget total dépend de la surface, de la durée de location, des options (portes, isolation, éclairage…) et des frais annexes :
- Transport et livraison
- Pose / montage
- Éventuelles fondations ou platelage
- Raccordement électrique
Quelles sont les normes et règles à respecter pour la location d’un bâtiment industriel ?
La location d’un bâtiment industriel implique le respect de nombreuses normes techniques, réglementaires et sécuritaires. Ces exigences garantissent la sécurité des personnes et des biens, mais aussi la conformité du bâtiment avec les règles d’urbanisme, les contraintes liées à l’activité exercée et les obligations en matière de prévention incendie ou d’accessibilité. Elles varient selon la nature du bâtiment, sa configuration et son usage prévu.
Normes d’urbanisme
Avant d’installer un bâtiment industriel, même temporaire, il est essentiel de respecter les règles d’urbanisme de la commune d’implantation.
Selon la surface au sol et la durée d’installation, il faudra effectuer une déclaration préalable ou une demande de permis de construire.
À titre indicatif, une structure de plus de 20 m² installée pour plus de 3 mois est généralement soumise à déclaration. Au-delà de 150 m² ou dans certains secteurs classés, le permis est complètement obligatoire.
Les règles d’urbanisme locales (PLU ou PLUi) sont consultables en mairie ou via service-public.fr.
Normes climatiques et structurelles
Même en location, un bâtiment industriel doit garantir la sécurité des personnes et des biens face aux aléas climatiques. Les bâtiments LAURALU sont conçus selon les normes européennes en vigueur Eurocodes, garantissant une résistance optimale au vent, à la neige et aux charges climatiques selon la zone géographique d’installation. Nos structures métalliques respectent les exigences de sécurité et de fiabilité applicables à la construction temporaire ou permanente
Normes d’accessibilité et de sécurité pour le public
Si le bâtiment industriel accueille du public (exposition, vente, accueil de visiteurs…), il est considéré comme un Établissement Recevant du Public (ERP). Dans ce cas, la réglementation impose le respect de normes strictes : issues de secours, accessibilité aux personnes handicapées, systèmes d’alarme et d’éclairage de sécurité… Ces règles sont définies dans le code de la construction et de l’habitation (articles R. 123-1 à R. 123-55), sous l’autorité du ministère de l’Intérieur.
Règles applicables aux installations classées (ICPE)
Certaines activités industrielles sont dites « à risque » pour l’environnement ou la santé publique. Elles entrent dans le cadre des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) et sont encadrées par le code de l’environnement.
Sécurité et conditions de travail des salariés
Le bâtiment loué doit offrir aux salariés des conditions de travail conformes au Code du travail. Cela implique une aération correcte, un éclairage suffisant, une température adaptée à l’activité, des installations sanitaires accessibles, ainsi que le respect des règles en matière de sécurité incendie et de signalisation.
Régime particulier des structures démontables
Les structures métallo-textiles démontables relèvent d’un cadre réglementaire spécifique. Régies par la réglementation CTS (chapiteaux, tentes, structures) du Code de la construction, elles sont autorisées pour des usages temporaires, à condition de respecter les normes de sécurité incendie, de solidité et d’évacuation.
Ces structures sont montées sans fondation lourde, ce qui limite leur impact sur l’environnement et leur délai d’installation. Au-delà de 3 mois d’implantation, elles sont cependant soumises aux règles de droit commun et doivent répondre aux mêmes obligations qu’un bâtiment traditionnel.
Dans le cadre de leurs usages spécifiques, les structures démontables LAURALU peuvent également être concernées par certaines prescriptions issues des DTU (Documents Techniques Unifiés), notamment lorsqu’elles sont raccordées à des installations techniques (fondations légères, réseaux, sols stabilisés). Bien que les DTU s’appliquent prioritairement aux bâtiments traditionnels, leur respect reste une référence en matière de bonnes pratiques de mise en œuvre, notamment pour les travaux liés à la préparation du sol ou à l’ancrage. Cela garantit une installation durable, conforme aux exigences techniques françaises, et renforce la sécurité globale de la structure. En combinant la réglementation CTS, les Eurocodes et les recommandations des DTU, LAURALU s’assure de livrer des bâtiments temporaires fiables, adaptés à un usage professionnel intensif.
Quelles dimensions pour un bâtiment industriel temporaire ?
Usage | Superficie | Largeur | Hauteur sous sablière |
|---|---|---|---|
Stockage de marchandises | 100 à 1.000 m² | 10 à 25 m | 4,5 à 6 m |
Atelier de production | 300 à 1.200 m² | 10 à 30 m | 5 à 6 m |
Zone de maintenance / SAV | 150 à 600 m²
| 8 à 20 m | 4 à 6 m |
Logistique / transit / picking | 500 à 2.000 m² | 20 à 40 m | 5 à 7 m |
Stockage longue durée (non ERP) | 500 à 2.000 m² | 10 à 40 m | 4 à 7 m |
Activité ERP (showroom, accueil) | 200 à 1.000 m² | 10 à 20 m | 5 m minimum pour ERP (CTS7) |
Comment entretenir un bâtiment industriel en location ?
Entretien courant du bâtiment
Même en location, le locataire est responsable de l’entretien courant du bâtiment. Cela comprend le nettoyage régulier des sols, des murs, des menuiseries et des espaces extérieurs, ainsi que la vérification du bon état des accès (portes, portails, rideaux métalliques). Un bâtiment propre et entretenu renforce la sécurité, améliore les conditions de travail et limite l’usure prématurée.
Contrôle de la structure et de l’ossature
La stabilité du bâtiment dépend de la bonne tenue de son ossature métallique. Il est recommandé de procéder à des vérifications régulières de l’état des poteaux, des fixations et de la tension des membranes textiles ou du bardage rigide. Même si les bâtiments LAURALU sont conçus pour durer et résister aux intempéries, un contrôle visuel mensuel et une inspection approfondie annuelle sont de bonnes pratiques.
Vérification des systèmes d’éclairage et d’aération
Un éclairage défaillant et/ou une mauvaise ventilation peuvent impacter la sécurité des équipes et la conformité du bâtiment. Le locataire doit veiller au bon fonctionnement des luminaires, systèmes d’éclairage de sécurité, extracteurs d’air ou aérations naturelles, en particulier dans les bâtiments ERP ou chauffés. L’entretien inclut le nettoyage des luminaires, le remplacement des ampoules et le dépoussiérage des grilles de ventilation.
Surveillance des systèmes d’évacuation des eaux
Les gouttières, chéneaux et descentes pluviales doivent rester dégagés pour assurer l’évacuation des eaux de pluie. Il est conseillé de les nettoyer au minimum deux fois par an, notamment à l’automne et au printemps. En cas d’obstruction, l’accumulation d’eau peut endommager les fondations, les bardages ou générer des infiltrations.
Maintien de l’isolation et du confort thermique
Si le bâtiment est isolé ou chauffé, l’entretien du système de chauffage est indispensable. Cela inclut le dépoussiérage des équipements, le contrôle des thermostats et, si nécessaire, l’entretien des unités de production de chaleur. Une bonne isolation (toiture, bardage) doit aussi être vérifiée visuellement pour s’assurer qu’il n’y a ni déchirure, ni pont thermique.
Sécurité incendie et issues de secours
Dans les bâtiments soumis à la réglementation ERP ou ICPE, la maintenance des extincteurs, détecteurs de fumée, alarmes et éclairages de secours est obligatoire. Un registre de sécurité doit être tenu à jour, avec les dates de vérification et d’entretien des dispositifs. Les issues de secours doivent être constamment dégagées et fonctionnelles.
Suivi contractuel et communication avec le loueur
Le contrat de location précise souvent les obligations d’entretien du locataire et les interventions prises en charge par le loueur. Il est important de garder un contact régulier avec le prestataire pour signaler toute anomalie, programmer des visites de contrôle ou adapter la structure selon l’évolution de l’activité.
Prévention des dégradations et réparations anticipées
Un entretien régulier permet de repérer rapidement les signes d’usure ou les petits dégâts (fissures, affaissements, déchirures de bâche…). Intervenir rapidement évite des réparations lourdes et coûteuses.
